一定の条件をクリアした新築住宅及びリフォームに、エコポイントが発行されます。
平成22年12月31日までに建築着手したものが対象です。

住宅エコポイントとは、地球温暖化対策の推進を図るため、環境に配慮した住宅を新築された方、エコリフォームをされた方へ一定のポイントを発行し、さまざまな商品との交換や工事の費用に充当することができます。

住宅エコポイントって？

エコハウスの新築・エコリフォームとそれと同時に行うバリアフリーリフォーム、節水型トイレ、高断熱浴槽・太陽熱システムの設置に、国がエコポイントを発行する制度です。

エコハウス・エコリフォームって？

基本は断熱性能を一定以上に高めた家のすることです。省エネ（省ＣＯ２）、省光熱費のほか、暖かく涼しい、健康になるといったメリットがあります。

エコポイントで何ができるの？

省エネ・環境商品・商品券・プリペイドカード、地域商品券、地域産品、環境寄付との交換が基本。追加で実施する工事費用にも充当できる。（即時交換）

省エネ基準って何？

断熱性能や冷暖房に関する目標で、義務ではない。昭和55年に「旧省エネ基準」が定められ、平成4年に「新省エネ基準」に改定、平成11年に「次世代省エネ基準」に改定された。
現在、義務化が検討されている。

窓のリフォームはどうするの？ガラス交換・窓交換・内窓設置が基本です。

断熱性能が高い順は、①木製②樹脂製③樹脂＋アルミ製④アルミ製です。樹脂サッシ＋複層ガラスで一般的なアルミサッシの約3倍の断熱性能がある。

断熱改修って何、メリット？外壁、屋根、天井、床に断熱材を追加すること。

①結露対策②ヒートショック対策③室内の温度ムラ対策④湿度調整⑤防音・遮音の５つです。断熱改修＝健康・快適・省エネリフォームだといえます。

高齢者の終の住まいにおすすめ

高齢者のお住まいにおすすめなのが・・・・エコリフォーム＋バリアフリーリフォーム
エコポイントの対象となるには、エコリフォーム（窓リフォーム又は断熱改修）を行った場合だけです。

3つのエコ設備が追加

３つのエコ設備が追加になりました。トイレ・浴槽・太陽熱システム

住宅エコポイントの申請の流れ

ステップ１

工事の完了

ステップ２

提出書類（申請書・添付書類）の入手
※詳しくは公式ホームページをご覧ください。

ステップ３

申請書の記入
※公式ホームページからダウンロードまたは申請窓口で入手して下さい。
※ポイント発行の申請と、そのポイントを使用した商品との交換の申請が同時に行えます。
※工事施工者等による代理申請もできます。

ステップ４

申請（窓口持参または郵送）
※住宅エコポイント事務局で書類審査後ポイントが発行されます。
(交換商品提供事業者へ発注、ポイント通知、商品の発送)

ステップ５

商品のお届け
※ポイントが残っている方は、再度、商品交換を申請できます。

エコポイントの申請はお早めに。

エコポイントの申請手続きは、林友ホームが代行します。

ツーバイフォー住宅の優れた特長は、すべて「面構造」が基本となっています。

北米生まれの「ツーバイフォー住宅」は、「在来木造住宅」とはまったく異なる考え方の建築工法です。もっとも大きな違いは、建物の支え方です。「在来木造住宅」が「柱」や「梁」などを点で結合するのに対し、ツーバイフォー住宅では構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えます。つまり軸組工法は「線と点」で、ツーバイフォー工法は「面と線」にる6面体で建物を支えているわけです。

強固なモノコック構造

「面構造」を基本にしたツーバイフォー住宅は、6面体ができあがると、家全体が強いモノコック構造（一体構造）となります。モノコック構造はもともと、極限の強度が求められる航空機用に開発されたもの。スペースシャトル、新幹線、F1レーシングカーにも採用されているほど、きわめて強固な構造です。

モノコック構造のツーバイフォー住宅は、地震や台風などの力を建物全体で受け止め、荷重を一点に集中させることなく全体に分散させてしまうので、外力に対して抜群の強さを発揮します。

合理的でシステマチックな工法だから、高品質・高性能を保てます。

分かりやすく規格化された構造用製材

ツーバイフォー工法では、分かりやすく規格化された構造用製材を使用します。それぞれの構造用製材はJAS規格によって厳しく品質がチェックされ、使用する箇所ごとに製材品の規格なども細かく定められています。また、国土交通大臣が認定した海外の規格材も利用可能です。さらに多様なニーズに対応するために平成19年の告示改正によりスリーバイ系の幅広の材料も追加されました。

くぎや接合金具もシステマチックに専用化

ツーバイフォー工法では、接合部に専用のくぎや接合金物（Cマークなど）を使用します。特にくぎに対しては使用する箇所や間隔、打ち方、仕様本数にいたるまで細かく明確に規定されています。また、くぎのサイズ別にカラーリングが施されています。これは一度打ち込んでしまうと確認の難しいくぎを、くぎの頭の色により確実にチェックできるように考えられたものです。最近では、メッキ処理されたくぎが規格に加えられ、建物の耐久性向上につながっています。

六面体で支えるモノコック構造だから地震に強い

世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。
床・壁・屋根が一体となったモノコック構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
さらに床・壁・屋根に使用されるパネル（ダイヤフラム）自身が、ツーバイフォー住宅の優れた耐震性の源になっています。建物の床や天井を形成する「水平ダイヤフラム」は、外からの力を分散するとともに、建物のネジレを防止。壁を形成する「垂直ダイヤフラム」は、建物の変形や倒壊を防ぐ機能をもっているのです。

優れた耐震性は、強い「面構造」と「木材」から生まれます。

揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅

以下はツーバイフォー住宅と在来鉄骨軸組工法による住宅に、それぞれの建物の重さに比例した力を加えて、その伝わり方を比較したものです。色が黄・赤に近いほど負荷が大きいことを示します。

木は鉄やコンクリートより強い

意外に知られていないことですが、建築資材としての強度でも、木材はきわめて優れているのです。素材の強度を測る比強度（強度／比重）で木材、鉄、コンクリートの3つを比較すると、木材は引っ張り比強度で鉄の約3倍、圧縮比強度では実にコンクリートの約12倍もあります。

やっぱりツーバイフォー住宅は強かった。たび重なる大地震で全壊ゼロ。

阪神・淡路大震災にも耐えたツーバイフォー住宅

1995年1月17日午前5時46分、兵庫県南部を襲った阪神・淡路大震災。震度7という近年まれにみる激震に加え、大都市の直下で発生した地震であったために、想像をはるかに超えた大惨事となってしまいました。
この地震による家屋の被害は、全壊約10万1,000棟、半壊を含めた一部損壊が約28万9,000棟以上（平成7年4月24日の自治省（現・総務省）消防庁発表より）。しかし、このような壊滅的な状況下でさえ、ツーバイフォー住宅に大きな被害はありませんでした。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、被災地のツーバイフォー住宅のうち96.8％※がとくに補修をしなくても継続して居住可能な状態を保ったことがわかっています。
（※残り3.2％は、地盤の移動・液状化及び隣家のもたれかかりにより住宅の一部が損壊したものです。）
死者の約9割にあたる人が建物の倒壊による犠牲者といわれる阪神・淡路大震災。このデータからも住まいの耐震性がいかに大切であるかがわかります。

新潟県中越地震でも強さを証明したツーバイフォー住宅

2004年10月23日午後5時56分、新潟県中越地方を中心に、マグニチュード6.8、最大震度7の大地震が襲いました。発生が想定されていなかった地域での大地震であり、あらためて日本列島が地震列島であることを実感させられました。
この地震は本震の後、最大震度5弱以上の余震が15回も短時間に発生したことも、大きな特徴となっています。このため家屋の被害は全壊・半壊が約18,800棟、一部損壊を含めると全部で約9万棟もの住宅が損壊の被害に遭ったといわれます。そして、ここでも日本ツーバイフォー建築協会の調査によるとツーバイフォー住宅の大きな被害は報告されていません。

ツーバイフォー住宅は台風・竜巻にもだんぜん強い

ツーバイフォー住宅の屋根（軒下）は強風に対して、構造的に優れた強度を備えています。台風以上に強烈なハリケーンが襲う北米で生まれただけに、強風に備える独自のアイデアが採用されているのです。その一つが「ハリケーンタイ」と呼ばれる、あおり止め金具です。この金物の1個当たりの許容耐力は、実に2,303N（風速70ｍの時に金物1個当たりにかかる力は1,666N）もあります。ハリケーンタイは屋根のたる木と構造壁をがっちりと連結し、強風にあおられても屋根が吹き飛ばされないようにします。
最近では、ツーバイフォー住宅だけでなく、在来軸組住宅にもこのハリケーンタイが使われるようになっています。また、多雪地の軒先の雪庇対策としても有効な金物です。

ハリケーンタイ

ツーバイフォーの屋根は、全体で一面の構造体となっています。軒下から強い吹き上げ風があっても、屋根が持ち上げられにくい強固な構造です。

木は火に弱いとお考えではありませんか？　実は、木の家は、耐火性にも優れています。

実は「木は火に強い」

木は火に弱い、とお考えではありませんか？ 確かに木材は燃えやすい性質をもっています。しかし、ある程度の太さや厚さがある（つまり断面が大きい）木材は、いったん燃えても表面に炭化層をつくるだけ。火は内部まで進行しないため、強度が低下しにくいという性質をもっています。 これに対し、火に強いと考えられている鉄は、550℃を超えると急速に柔らかくなって変形し、その強度が大幅に低下します。住宅の場合、骨組みが崩れ落ちてしまうことにもなりかねません。

じつは「木は火に強い」のです。700～950℃にまで達するといわれる現実の火災においても、実大火災実験の結果などから、これは事実として確認されています。
ある程度の太さや厚さがある（断面が大きい）木材は、燃えると表層部が炭化して、火の進行がストップ。 中心部は燃え残って強度を保ちます。

木そのものの耐火性だけでなく、ツーバイフォー工法自体が、耐火性に優れた構造になっています。

ツーバイフォーの「ファイヤーストップ構造」

ツーバイフォー住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などが、ファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。また床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区域がいくつもつくられているのと同じ状態で、この一つひとつの区画によって火の進行がさらに遅くなります。 火災時に防火被覆（せっこうボード）が万一突破されても、このように2重3重の防火機能をもつ「ファイヤーストップ構造」によって、ツーバイフォー住宅は初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。

石膏ボードでさらに耐火性アップ

ツーバイフォーでは、すべての天井や壁の内側全面に、厚さ12.5mm以上の石こうボードが貼られます。石こうボードの中には約21％の結晶水が含まれていて、炎があたると熱分解を起こして約20分もの間、水蒸気を放出するという優れた特性を発揮します。このため火災が発生しても、天井裏や壁の内部の温度が上昇しにくく、構造材が発火点（約450℃）に達するまでの時間を大きく遅らせることができます。 また床・壁の内部に埋め込まれる断熱材も、火災時の熱が構造材に伝わりにくくし、石こうボードとともに木材の発火を遅らせます。これによりツーバイフォー住宅の耐火性は、さらに高くなっています。

• 
  水蒸気を発生する石こうボード
• 
  火災現場：
  石こうボード裏側には火がまわっていません

内部火災に強い高気密構造

火災発生場所として最も多い内部火災において、高気密な構造をもつツーバイフォー住宅なら、窓やドアを閉めておけば、新しい酸素が供給されずに自然鎮火することもあります。

もらい火にも強いツーバイフォー住宅

隣家で火災が発生した場合、外壁の表面温度は800℃以上にも達するといわれますが、ツーバイフォー住宅はもちまえの優れた耐火性で類焼を防ぎます。

高い耐火性は火災保険にも反映されています

高い耐火性能を有しているツーバイフォー住宅は、火災保険料率にも反映されています。火災保険料率の構造区分はA、B、C構造に分かれており、一般的な木造建築物は料率が最も高いC構造として扱われています。ですが、１時間以上の耐火性能を有する「耐火構造」のツーバイフォー住宅はA構造に扱われ、RC造と同等なのです。また、45分以上の「準耐火構造」であればB構造になります。
※詳しくは損害保険会社にご確認ください。

当社では、お客様の住空間に最適なインテリアをお選び致します。
家族の皆様が毎日、楽しくお過ごし頂くこと、その身近な道具としてインテリアをチョイスさせて頂いております。

• ダイニングルーム：食事をしながら会話を楽しむ場所
• リビングルーム：お友達お招きしたり、家族とリラックスして過ごせる場所
• 寝室：その日の疲れを癒し、快眠をお約束する場所
• キッズルーム：明るい色調、遊びの空間、成長していく場所

それぞれの住空間と時に、もっともふさわしい家具をお選び致します。

間取りをクリックすると詳細写真をご覧頂けます。

住宅を長期にわたり使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって住宅の負担を軽減し、より豊かで、より環境に優しい暮らしへの転換を図ることを目的としている法律です。

性能項目	認定の基準	住宅性能表示の 使用有無
耐震性	地震に強い家であること	等級２以上
省エネルギー性	断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること	等級４相当
維持管理･更新の容易性	構造躯体に比べ耐用年数が短い内装・設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること	等級３以上
劣化対策	数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること	劣化対策等級３相当
住戸面積	良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること	７５㎡以上
居住環境	良好な景観の形成その他の地域における居住環境 ※所管行政庁が審査の維持及び向上に配慮されたものであること ※所管行政庁とは、建築基準法に基づく建築申請をする建築主事がおかれている地方公共団体のこと。
維持保全管理	建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等　10年ごと点検実施に関する計画が策定されていること
バリアフリー性	将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること(共同住宅)
可変性	居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること(共同住宅)
住宅履歴情報の整備	長期優良住宅に認定された住宅はその建築及び維持保全の整備の状況に関する記録を作成し、これを保存しなければならない ※電子データ等による作成・保存も可